El Ayuntamiento de Ciutadella ha ejecutado en los últimos días varias actuaciones para garantizar la seguridad del edificio de l’Oar, en la avenida Capità Negrete, unos trabajos que han permitido asegurar estructuralmente el inmueble y reabrir el bar, además de facilitar la recuperación progresiva de la actividad en el resto del edificio.
Siguiendo criterios estrictamente técnicos y de seguridad, el consistorio ha llevado a cabo actuaciones de refuerzo estructural en la primera planta y el sótano del edificio. Estos trabajos han tenido como objetivo garantizar la estabilidad del inmueble y asegurar los elementos estructurales que presentaban afecciones, permitiendo así restablecer las condiciones necesarias para que la actividad del bar pueda retomarse con garantías.
Las actuaciones se han llevado a cabo después de que varios informes municipales pusieran de manifiesto la existencia de importantes patologías constructivas en el edificio.
Las inspecciones técnicas detectaron humedades generalizadas en el sótano, además de fisuras y grietas en pilares, jácenas y forjados, deterioro de viguetas en distintas plantas y un mal estado general de la cubierta, con filtraciones de agua que habían provocado daños en diversos espacios interiores.
Los informes también alertaban de riesgo para la capacidad portante de algunos elementos estructurales si no se actuaba con urgencia.
Ante esta situación, el Ayuntamiento inició un procedimiento urgente para restablecer las condiciones de seguridad estructural del edificio. Entre las medidas inmediatas adoptadas se incluyen trabajos de apuntalamiento y entibación de forjados, vigas y pilares en los puntos más afectados, especialmente en la zona posterior de la segunda planta, con el objetivo de garantizar la estabilidad de la estructura y evitar sobrecargas en los forjados intermedios.
Paralelamente, se han impulsado intervenciones para mejorar la estanqueidad del edificio y reducir los problemas de humedades que afectan especialmente a la cubierta y al sótano. En este sentido, se prevé la reparación e impermeabilización de la cubierta para evitar nuevas filtraciones de agua, así como actuaciones para sanear fisuras y desperfectos en muros y fachadas.
Los informes técnicos también establecen la necesidad de realizar catas y un diagnóstico estructural en los distintos forjados del edificio para determinar con precisión el estado real de los elementos estructurales y definir las actuaciones de rehabilitación que deberán ejecutarse.
Entre las actuaciones previstas en una fase posterior también se incluye la posible ejecución de una nueva solera en el sótano con sistema de drenaje e impermeabilización para reducir las humedades provocadas por el nivel freático, así como refuerzos estructurales o recalces de zapatas en caso de que se detecte afección en los elementos de cimentación.
En cuanto a la cubierta, los técnicos apuntan que, si se confirma el avanzado estado de deterioro detectado, será necesario proceder a la demolición de la cubierta actual y a la ejecución de una nueva cubierta plana con sistemas de impermeabilización adecuados que cumplan la normativa técnica vigente.
Con las medidas adoptadas hasta ahora, el consistorio puede permitir una reapertura provisional y parcial del edificio, lo que posibilita que el bar pueda retomar la actividad con normalidad y que las entidades puedan volver a utilizar los espacios municipales, siempre bajo criterios técnicos y con las garantías de seguridad establecidas por los servicios municipales.
En paralelo, el Ayuntamiento impulsará ahora un análisis estructural completo del edificio. Este estudio será elaborado por un arquitecto especializado en estructuras, que deberá evaluar con detalle el estado general del inmueble y determinar las actuaciones que será necesario ejecutar a medio y largo plazo para garantizar su conservación y seguridad.
El objetivo de este estudio es disponer de un diagnóstico técnico exhaustivo que permita planificar las futuras intervenciones con el máximo rigor técnico, abordando de manera integral las patologías detectadas en el edificio.
En este marco, mañana viernes 13 de marzo está prevista una reunión con los propietarios para coordinar los próximos pasos y avanzar en la definición de este estudio estructural, así como en la planificación de las actuaciones que deberán impulsarse a partir de los resultados del análisis técnico.
Desde el consistorio afirman que continuarán con el seguimiento técnico del edificio e impulsarán las actuaciones necesarias para avanzar hacia una rehabilitación más completa del inmueble, con el objetivo de garantizar su seguridad, su conservación y su plena funcionalidad a largo plazo.