El mercado de la vivienda usada mantiene una fuerte presión en Menorca. Los datos de abril reflejan máximos históricos en varios municipios y precios especialmente elevados en zonas costeras, en un contexto en el que Baleares continúa como la comunidad y provincia más cara de España para comprar una vivienda usada, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.
En el conjunto del país, el precio de la vivienda usada subió un 16,9 % interanual en abril, hasta situarse en 2.748 euros/m², el nivel más alto desde que idealista tiene registros. Baleares, aunque presenta una subida más moderada que la media nacional, con un 8,6 % interanual, sigue encabezando el ranking autonómico y provincial, con 5.252 euros/m².
Municipios: Sant Lluís encabeza los precios y Alaior lidera las subidas
En Menorca, Sant Lluís se mantuvo en abril como el municipio con el precio más alto entre los analizados. El precio medio se situó en 5.021 euros/m², su máximo histórico, tras incrementarse un 0,3 % en el último mes, un 4,4 % en el trimestre y un 5,3 % en tasa interanual.
Además de Sant Lluís, también marcaron máximos históricos Ciutadella de Menorca, Es Mercadal y Ferreries. En el conjunto del municipio de Ciutadella, el precio medio se situó en 4.162 euros/m², con subidas del 2,3 % mensual, del 1,4 % trimestral y del 12 % interanual.
En Es Mercadal, el valor llegó a 4.529 euros/m², después de aumentar un 0,4 % en el último mes, un 2,8 % en el trimestre y un 11,2 % respecto a abril del año pasado. Ferreries, por su parte, marcó también su máximo con 3.710 euros/m² y un avance trimestral del 16,8 %, aunque idealista no ofrece dato mensual ni interanual disponible para abril.
Entre los municipios con dato interanual disponible, Alaior presentó la mayor subida anual. El precio medio fue de 4.595 euros/m², un 24,5 % más que en abril de 2025. Pese a ese incremento, el municipio quedó ligeramente por debajo de su máximo histórico, alcanzado en marzo de 2026 con 4.668 euros/m², tras un descenso mensual del 1,6 %.
En Maó, el precio medio del municipio se situó en 3.677 euros/m², con un aumento interanual del 19,8 %. El dato quedó algo por debajo del máximo registrado en marzo, cuando llegó a 3.702 euros/m². En el núcleo de Maó, el precio fue inferior al promedio municipal y se situó en 3.222 euros/m², con una subida anual del 16 %.
En Es Castell, el precio medio fue de 3.239 euros/m², un 7,6 % más que un año antes. A corto plazo, sin embargo, el municipio anotó descensos del 0,8 % mensual y del 3,7 % trimestral. Su máximo histórico se registró en enero de 2026, con 3.363 euros/m².
“Distritos”: Cala Llonga-Sa Mesquida encabeza el listado
Idealista también ha desglosado los precios por ámbitos inferiores al municipio (urbanizaciones, núcleos y zonas residenciales), que ha agrupado bajo la categoría de “distritos”. En esta clasificación, Cala Llonga-Sa Mesquida, dentro del término municipal de Maó, presentó en abril el precio más alto de Menorca, con 5.753 euros/m².
En el mismo municipio, Sant Climent-Es Canutells registró la mayor subida interanual entre los distritos analizados por idealista en la isla. El precio se situó en 4.602 euros/m², tras aumentar un 28,2 % en un año. En el último mes, sin embargo, bajó un 1,2 %, mientras que la variación trimestral se mantuvo sin cambios.
En Ciutadella de Menorca, el desglose por distritos también muestra diferencias relevantes. El núcleo de Ciutadella se situó en 3.589 euros/m², por debajo de la media municipal, que fue de 4.162 euros/m². Por encima quedaron las zonas costeras: Cala en Bosch-Serpentona, con 5.150 euros/m²; Cala en Blanes, con 4.839 euros/m²; y Cala Blanca, que marcó máximo histórico con 4.473 euros/m².