El Pleno del Consell Insular de Menorca ha aprobado inicialmente este lunes, 16 de marzo, el reglamento que regula la prestación técnica del Lloguer Estable.
El objetivo del Lloguer Estable es facilitar el acceso a la vivienda a los residentes en Menorca, garantizando la estabilidad residencial, así como el correcto desarrollo de los contratos de alquiler mediante un conjunto de actuaciones de asesoramiento, intermediación, acompañamiento y gestión, dirigidas tanto a las personas propietarias como a las personas arrendatarias.
Por ello, la iniciativa también tiene como objetivo incrementar la oferta de vivienda disponible, incentivando a los propietarios de viviendas vacías o actualmente destinadas a otros usos a incorporarlas al mercado de alquiler de larga duración a precios asequibles.
En este sentido, la prestación técnica se dirige tanto a las personas o unidades de convivencia que soliciten acceder a una vivienda y que cumplan los requisitos establecidos en el reglamento, como a los propietarios o gestores que quieran adherir voluntariamente viviendas al programa. Además, las personas que incorporen viviendas podrán contar con diversas ventajas y ayudas anuales, entre las que se incluyen el pago del Certificado de Eficiencia Energética, el coste de un seguro del hogar y una ayuda anual destinada a la realización de obras de mejora en la vivienda.
El Lloguer Estable prevé dos líneas de actuación diferenciadas, en función de la tipología de alquiler y de las personas destinatarias:
- Línea 1: Alquiler asequible. Dirigida a personas o unidades de convivencia con capacidad económica suficiente para acceder a un alquiler a precio asequible, es decir, a un precio que no supere el 40 % de los ingresos mensuales de la unidad de convivencia.
- Línea 2: Alquiler social. Dirigida a personas o unidades de convivencia en situación de vulnerabilidad económica y social. En estos casos se establece un alquiler social, entendido como aquel que no supera el 30 % de los ingresos de la unidad familiar.
Asimismo, en ambas líneas existirá la posibilidad de acceder a alguna de las viviendas gestionadas directamente por el CIMe, ya sean de su propiedad o bien cedidas por terceros para su gestión.
El programa Lloguer Estable está destinado principalmente a personas residentes en Menorca, con el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda. Entre los principales requisitos, los beneficiarios deben estar empadronados en cualquier municipio de la isla durante al menos los últimos cinco años, salvo que se acredite haber estado empadronado fuera de Menorca por motivos de estudios. Y una mayor duración del periodo de residencia se valorará como mérito adicional en el proceso de selección de solicitudes. De este modo, también se pretende promover el establecimiento y el retorno a la isla de menorquines que han estudiado fuera.
En cuanto a los propietarios, deberán garantizar que los inmuebles cumplen las condiciones de habitabilidad, equipamiento básico y normativa vigente, y que se incorporan al mercado de alquiler con condiciones reguladas y estables.
“Con la aprobación inicial de este reglamento damos un paso importante para avanzar hacia un modelo de vivienda más estable y accesible en Menorca. El programa de Lloguer Estable no solo quiere facilitar el acceso a una vivienda a las personas y familias que lo necesitan, sino también ofrecer seguridad y garantías a los propietarios que decidan poner sus viviendas en el mercado de alquiler residencial de larga duración”, ha explicado la consellera del departamento de Ordenación Territorial y Turística, Núria Torrent.