¿Suman todos los inmuebles de Ciutadella un valor aproximado de 2.500 millones de euros? La respuesta a esta pregunta podría ser que sí. De hecho, es la suma que se extrae de las conclusiones de un informe confeccionado por técnicos de la plataforma inmobiliaria Precioviviendas, que han valorado 15.834 viviendas que forman parte del parque inmobiliario de la ciudad. La suma agregada da un valor de mercado de 2.475.183.439 euros, lo que equivale a una media de 165.000 por residencia. Sin embargo, habrá inmuebles de muchos tipos y precios.
Para la valoración del precio de las viviendas, desde el portal parten de los datos catastrales de cada residencia. A esta suma se le aplica el método de comparación según se determina para las valoraciones hipotecarias, otorgando a cada vivienda su valor objetivo.
Así, según apuntan, recogen el precio de prácticamente la totalidad de las viviendas de los municipios de más de 25.000 habitantes, “lo que permite desgranar el mercado inmobiliario vivienda por vivienda, calle por calle y distrito por distrito. De esta forma, gracias a este exhaustivo estudio, podemos conocer dónde están ubicados los pisos más caros de la ciudad”.
Así, entre las viviendas plurifamiliares de hasta 700 metros cuadrados, el precio medio más elevado lo encontramos en la Plaça d’Artrutx, con un coste de 393.108 euros. En segundo lugar está la avenida Degollador, con un precio de 382.382 € y en tercer lugar la avenida Capitá Negrete, con 379.848 euros.
Las calles que más valen
A su vez, desde Precioviviendas también confirman cuales son las calles cuyas viviendas suman un valor total más alto, normalmente porque aglutinan un mayor número de las mismas.
Así, el Passeig Sant Nicolau sería la vía de Ciutadella con un mayor valor, ya que las 577 viviendas que la componen suman un total de 86.327.607 euros. En segundo lugar se encontraría la avenida Cami De Mao, cuyo parque de 571 viviendas alcanza un precio total de 61.304.149 € y a la que le seguiría la avenida Ciutat De L´Alguer, donde el valor de sus 178 viviendas asciende a 31.659.548 €.
