El precio del alquiler en España sube un 1,4% durante el mes de mayo, según el portal Idealista.com, y se sitúa en 11,6 euros/m2, lo que supone una subida del 9,4% interanual y el precio máximo alcanzado en todo el país. A modo de ejemplo, las rentas suben un 0,4% en Barcelona y un 1,2% en Madrid en el último mes.
El precio del metro cuadrado en Balears se sitúa en 15,7 euros por m2, lo que supone un 3,2% más frente al mes de abril y un 11,7% respecto a febrero. Si lo comparamos a un año atrás, ha subido un 23,8 % respecto a 2022.
Ahora vamos al precio de la vivienda. Los datos de idealista.com indican que la vivienda sube un 1,8% en Baleares en mayo. Comparemos con datos nacionales: El precio de la vivienda usada en España sube un 0,7% durante el mes de mayo y se sitúa en 1.976 euros/m2, lo que significa que durante el último año el precio ha subido un 7,1%. De nuevo como ejemplo, veamos que el precio sube un 0,1% en Madrid y un 0,5% en Barcelona.
En el caso de Menorca, el precio por metro cuadrado que se está pidiendo de media en Maó sube a 2.514 €/m2. Esto significa que ha crecido un 1,4% respecto al mes de abril de 2023. En Ciutadella el precio medio es superior, en concreto 2.733 €/m2 en el mes de mayo. También sube respecto a abril, aunque menos que en Maó, solo un 0,2%.
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se
eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Se incluyen la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartan los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en su base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
