Baleares es la tercera comunidad autónoma donde más ha subido la vivienda de segunda mano en 2024, con un incremento del 19,08 %, sólo por debajo del incremento del 21,1 % registrado en Madrid y del 20,6 % de Murcia, según el ‘Informe anual de precios de venta’ del portal inmobiliario pisos.com.
Las Islas Baleares son la comunidad con la vivienda más cara de España, con 4.931 euros por metro cuadrado en diciembre, precio que ha subido un 1,4 % respecto a noviembre, indica la compañía.
En 2024, las regiones más caras han sido Baleares (con esos 4.931 €/m²), Madrid (4.567 €/m²) y País Vasco; y las más baratas Extremadura (954 €/m²), Castilla-La Mancha (996 €/m²) y Castilla y León (1.362 €/m²).
En Palma, la vivienda subió un 24,5 % en 2024, el cuarto mayor ascenso de España en capitales de provincia, hasta 5.206 €/m² en diciembre, un 2,1 % más que en noviembre.
Palma es también la cuarta capital de provincia más cara, en un listado que encabeza Donostia-San Sebastián con 6.752 €/m², seguida de Madrid (6.430 €/m²), Barcelona (5.373 €/m²), Palma (5.206 €/m²) y Málaga (4.066 €/m²).
Respecto a los municipios de Baleares, Santanyí (9,03 %) fue donde más subió la vivienda en las islas en el cuarto trimestre, mientras que Muro (-6,4 %) fue la localidad balear que más cayó.
En la variación interanual, Lloseta (33 %) fue el municipio balear que más creció, mientras que Sant Lluís (-11,4 %) fue el que más descendió de Baleares.
Con 9.173 €/m², Formentera fue la población más cara del país en diciembre de 2024. Sa Pobla (2.001 €/m²) fue la más asequible de Baleares.
Los datos nacionales indican que la vivienda de segunda mano registró en diciembre un precio medio de 2.479 €/m², con una subida del 2,2 % frente a noviembre. La subida trimestral fue del 2,8 % y el repunte semestral alcanzó el 7,5 %. Interanualmente, se produjo una subida del 14,7 %.
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, señala que “existe una clara descompensación entre la oferta y la demanda, lo que sumado a una financiación cada vez más atractiva, convierte las subidas de precio en algo habitual dentro del mercado inmobiliario”. Según el portavoz del portal inmobiliario, “el déficit residencial desata una competencia muy activa entre los potenciales propietarios, que desde hace unos meses son respaldados por unas hipotecas con tipos de interés a la baja”. EFE
