La vivienda en alquiler en España subió en 2024 un 9,5 % respecto al año anterior, situando el precio medio del metro cuadrado en 12 euros, mientras que en el caso de Baleares alcanzó los 18 euros, convirtiéndose en la región más cara, con un incremento del 11,2 % frente al año pasado.
En el segundo semestre del año, el aumento de las rentas fue más suave que en el primero, situándose en un 3,8 %, según datos de pisos.com.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, la subida del precio del alquiler “se ha enquistado en el mercado”, ya que la oferta “no remonta”, lo que genera “un gran problema en las ciudades con más demanda”, especialmente en aquellas donde el alquiler vacacional ha tenido un fuerte impacto en las rentas de larga duración.
Font también señaló que el nuevo Índice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda (IRAV), que busca sustituir al IPC para evitar subidas desproporcionadas, tendrá una aplicación limitada a los contratos firmados a partir de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, dejando a los contratos anteriores expuestos en un contexto de alta inflación.
Barcelona, la capital más cara
El informe anual de pisos.com destaca a Baleares (18 €/m²), Madrid (17,9 €/m²) y Cataluña (14,2 €/m²) como las regiones más caras para alquilar, mientras que los precios más económicos se registraron en La Rioja (4,6 €/m²), Extremadura (5,2 €/m²) y Castilla y León (5,2 €/m²).
Asturias fue la región que más creció frente al año anterior, con un aumento del 23,8 %, mientras que Navarra registró el único descenso (-10,7 %).
Por provincias, Baleares lideró con un precio medio de 18 €/m², seguida de Madrid (17,9 €/m²) y Barcelona (17,8 €/m²). En el otro extremo, Orense tuvo el precio más bajo, con 3,1 €/m².
En cuanto a subidas, Santa Cruz de Tenerife protagonizó el mayor aumento interanual (29 %), mientras que la mayor caída se dio en Jaén (-15,4 %).
En capítulos de capitales, Barcelona fue la más cara, con 29,5 €/m², seguida de Madrid (24,5 €/m²) y San Sebastián (18,7 €/m²). En contraste, Jaén fue la más barata con 6,9 €/m², mientras que Segovia lideró las subidas (21,1 %) y Lleida (-4,2 %) encabezó los descensos. EFE