La elección entre construir con bloques tradicionales o apostar por sistemas prefabricados en Menorca implica considerar diversos factores como tiempos de ejecución, costes y adaptabilidad al entorno insular. En este artículo, abordaremos las diferencias entre ambos métodos y realizaremos un análisis para comprender mejor los desafíos y oportunidades de la construcción prefabricada en la isla.
Tiempos de construcción
El plazo medio para edificar una vivienda convencional en Menorca oscila entre 11 y 24 meses, dependiendo de la complejidad del proyecto y los trámites administrativos. Po su lado, las viviendas prefabricadas pueden estar listas en un período de 4 a 6 meses, incluyendo fases de diseño, fabricación en fábrica y montaje en el terreno. Esta diferencia en el tiempo puede ser determinante en proyectos con plazos ajustados o necesidades inmediatas de vivienda. No olvidemos que el tiempo es dinero. Muchos proyectos que se retrasan o se alargan en el tiempo supone un aumento de costes puesto que el precio de los materiales (al menos en los últimos tiempos) ha tendido sólo a subir.
Costes estimados
El coste por metro cuadrado en Menorca varía entre 1.200 y 1.800 euros, dependiendo de los materiales y acabados seleccionados. Aunque la construcción tradicional suele ofrecer mayor personalización, el coste final puede aumentar por imprevistos o modificaciones en el proyecto. Mientras que en la opción prefabricada, los precios oscilan entre 800 y 1.500 euros por metro cuadrado, según el tipo de material (madera, hormigón, acero) y el nivel de personalización. Además, la fabricación en un entorno controlado permite minimizar los sobrecostes derivados de problemas en la obra.
Construcción prefabricada en Menorca
Fortalezas:
* Reducción significativa en los tiempos de construcción.
* Costes más predecibles y, en muchos casos, inferiores a la construcción tradicional.
* Mayor control de calidad al fabricarse en entornos controlados.
* Menor generación de residuos y menor impacto ambiental.
Debilidades:
* Limitaciones en la personalización durante el proceso de construcción.
* Percepción errónea de menor durabilidad o calidad.
* Dependencia de proveedores especializados y logística de transporte.
Oportunidades:
* Adaptación a la creciente demanda de viviendas sostenibles y eficientes.
* Posibilidad de desarrollar proyectos piloto que sirvan como referencia en la isla.
* Aprovechamiento de incentivos gubernamentales para construcciones sostenibles.
Amenazas:
* Restricciones urbanísticas y normativas locales que puedan limitar su implementación.
* Resistencia cultural o falta de aceptación por parte de la población local.
* Desafíos logísticos relacionados con el transporte de módulos a la isla.
