Se trata de un proyecto de alojamientos intergeneracionales que facilita la vivienda a treinta personas mayores de 65 años, la mayoría de las cuales viven solas, y 10 jóvenes menores de 35 años. Vivirán en el mismo edificio y compartirán proyecto social, con el objetivo no solo de dar cobertura a la demanda de vivienda para gente mayor y jóvenes, sino también de dar una respuesta al aislamiento, la soledad y la vulnerabilidad del colectivo de gente mayor. De aquí viene la importancia de los espacios comunitarios que se ubican en la planta baja y que compartirán unos y otros para crear un vínculo de comunidad entre los mismos vecinos y también con su entorno, el barrio.

La presidenta del Govern, Francina Armengol, y el conseller de Movilidad y Vivienda, Josep Marí, han entregado este miércoles las llaves de la promoción de cuarenta alojamientos de dotación en las calles de Francesc de Borja Moll y de Sant Ciril, en Maó. En este acto han estado acompañados por la presidenta del Consell Insular de Menorca, Susana Mora; el alcalde de Maó, Héctor Pons; la gerente del IBAVI, Olvido Terrassa, y el presidente de Cruz Roja Menorca, Arturo Bagur, entre otras autoridades.

La presidenta del Govern, Francina Armengol, ha destacado que «con esta primera promoción de viviendas intergeneracionales potenciamos un modelo de convivencia que lucha contra la soledad y da soluciones a dos colectivos prioritarios, como son nuestros mayores y los jóvenes».

«Hoy no solo hablamos de poner a disposición de la gente una vivienda digna, de calidad, asequible, que también lo es, sino que vamos más allá: respondemos a una necesidad social», ha explicado el conseller Josep Marí. «Hoy ponemos nuestro granito de arena para conectar personas grandes y jóvenes, que compartirán este edificio de viviendas, en una apuesta que hacemos desde el IBAVI por el aprendizaje, el intercambio y la ayuda mutua entre unos y otros, que beneficiará ambos colectivos».

En estos momentos, el IBAVI tiene siete proyectos de alojamientos de dotación en marcha en Mallorca, Menorca y Formentera, cada uno de los cuales con sus características propias.

Compromiso social

Dentro del proyecto social que acompaña la promoción de estos alojamientos de dotación del IBAVI, los jóvenes tienen el compromiso de dedicar parte de su tiempo a actividades de apoyo y de acompañamiento al resto de vecinos: llevarán a cabo una ayuda semanal de cuatro horas, y pondrán en marcha la figura del buen vecino. Cada joven tendrá de referencia a tres personas grandes. No se trata de ayuda de tipo asistencial, sino de potenciar la colaboración entre vecinos, de apoyo mutuo, como la que se generaba de forma cotidiana antiguamente en las comunidades y los municipios pequeños. Como reconocimiento de esta tarea comunitaria, el recibo del alquiler de los jóvenes no superará en ningún caso el 25 % de sus ingresos, cuando la media que aplica el IBAVI en sus promociones es del 30 % para todos los inquilinos.

Así, en este edificio, los alquileres que se cobrarán están entre los 192,43 € (recibo final, con comunidad, seguro…) y los 475,72 €, el más elevado. Además, en esta promoción, 31 de los cuarenta inquilinos disfrutan de una reducción en el recibo del alquiler, según sus ingresos. Y, de acuerdo con la política del IBAVI, que concede un tiempo para hacer el traslado con tranquilidad hacia las nuevas viviendas, estos nuevos inquilinos no pagarán su primer recibo hasta el mes de mayo.

Esta promoción también es ejemplo de los beneficios que comportan las cláusulas sociales que el IBAVI incluye en los pliegos de licitación de sus contratos, a través de las cuales las constructoras aportan un porcentaje del presupuesto adjudicado a diferentes entidades para desarrollar proyectos de emergencia de vivienda. En este caso, la constructora Olives SL ha colaborado, con una aportación de 183.850,41 €, en actuaciones llevadas a cabo por Cruz Roja Menorca a través del proyecto «Personas sin hogar».

Espacios compartidos

El edificio dispone de 40 alojamientos de dotación, tres de los cuales son adaptados. De estos, 38 tienen un dormitorio y los otros dos disponen de dos dormitorios. Además, en la planta baja hay 856 m² de espacios comunitarios de uso compartido, donde se ubican servicios como la cocina y el comedor autogestionado, un gimnasio, una sala de talleres, una biblioteca y una sala polivalente. Los alojamientos, que se distribuyen principalmente entre la primera y la segunda planta, tienen entre 46 y 57 m², con un dormitorio, un espacio de cocina, comedor y cuarto de estar, y un baño con lavandería. Los de dos dormitorios disponen de 80 m² y los dos son adaptados. En la planta de semisótano hay un aparcamiento abierto de 14 plazas para servicio del centro.

Cómo es habitual, uno de los aspectos constructivos que más se ha trabajado en esta promoción es la eficiencia energética, para evitar la pobreza energética de las viviendas, a través de diferentes estrategias, así como una electrificación baja de los espacios. Por eso, el edificio dispone de terrazas cubiertas para controlar la irradiación y el calor, ventilación cruzada, aislamientos transpirables, vidrios exteriores de baja emisión para reducir el factor solar, reducción de revestimientos y de un sistema de calefacción y climatización generado mediante aerotérmia con el apoyo de 66 paneles fotovoltaicos.

Sexta promoción entregada en Menorca

Esta es la sexta promoción de vivienda pública protegida (HPP) que el Govern ha entregado esta legislatura en Menorca, con un total de 95 viviendas de nueva construcción, la gran mayoría en Maó, y también en Sant Lluís. Mientras tanto, están en construcción tres promociones más en Migjorn, Fornells y Es Castell; en licitación, hay 11 HPP en Sant Lluís, y se redacta el proyecto para 35 alojamientos de dotación más en Alaior. Y se continúan sumando nuevos proyectos, como es el de 10 HPP en Ferreries, donde este mismo miércoles se ha firmado el Protocolo de cesión de los solares municipales que el Ayuntamiento de Ferreries cede gratuitamente al IBAVI.

Entre nueva construcción y otras líneas de trabajo, el parque público de vivienda de Menorca se ha duplicado esta legislatura y sumará 220 nuevas viviendas destinadas al alquiler, que nunca perderán su consideración de vivienda pública. Así pues, se pasará de 214 HPP en 2019 hasta los 434 HPP.