El precio de la vivienda de segunda mano experimentó en Baleares una subida del 25,3% durante el año 2017 hasta situarse en 2.472 euros/m2, según el informe anual de precios de idealista. Este incremento es el mayor experimentado por una comunidad autónoma en 2017.
El precio se incrementó en todos los municipios de las islas analizados por idealista excepto en la Colonia de Sant Jordi, donde bajaron un 0,7%. La mayor subida se produjo en la capital, Palma, donde los propietarios piden un 29,1% más por sus viviendas que hace 12 meses, lo que representa la mayor subida vivida por una capital española en el último año. Le siguen los incrementos de Sant Antoni de Portmany (20,6%) y Calvià (20,1%).
Santa Eulalia del Río es el mercado más caro de todos los analizados en las islas (3.348 euros/m2), seguido por Sant Antoni de Portmany, con 3.076 euros/m2, y Calvià (3.062 euros/m2). El municipio más económico de los analizados en Baleares es Inca, donde los propietarios piden un media de 1.206 euros/m2. Sa Pobla (1.276 euros/m2) y Felanitx (1.307 euros/m2).
Hacia la normalización
El año 2017 cierra con una leve variación positiva de los precios de la vivienda usada. Los precios subieron un 2,4% en los últimos 12 meses hasta situarse en los 1.586 euros/m2.
Aun así, y como viene siendo tónica habitual, no todos los mercados se han comportado de la misma manera, y mientras algunos crecen a tasas de dos dígitos otros lo hacen de manera más moderada y en algunos de ellos los precios siguen cayendo sin encontrar todavía su suelo.
La subida más alta la marca Palma, que con un incremento del 29,1% ha situado el precio de la vivienda usada en 2.667 euros/m2. Le sigue la ciudad de Málaga, en la que los precios han aumentado un 16,7% hasta los 1.934 euros/m2.
Madrid finaliza 2017 con una subida interanual en el precio de la vivienda usada del 12,5%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.285 euros. También ha sido relevante la subida de Las Palmas de Gran Canaria (11,4%) y Valencia (10,9%).
El precio medio de la vivienda usada también creció en Barcelona capital durante los últimos 12 meses (10,4%). Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 4.284 euros.
Durante este año Barcelona ha desbancado a San Sebastián como la capital española más cara (4.284 euros/m2) en la capital catalana frente a los 4.052 euros/m2 de la guipuzcoana. Tras ellas se sitúan Madrid (3.285 euros/m2) y Bilbao (2.871 euros/m2). En quinto lugar se sitúa Palma, cuyo metro cuadrado aún alcanza los 2.667 euros. En la parte opuesta de la tabla encontramos a Lleida, con 921 euros/m2.
