Durante el año 2023, el precio de la vivienda usada en Baleares ha experimentado una subida notable del 12,7%, llegando a un promedio de 4.083 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios de idealista. Esta cifra coloca a Baleares en el punto más alto de su serie histórica, reflejando un mercado inmobiliario en constante ascenso.
En cuanto a Maó, se destaca como uno de los municipios más accesibles en términos de precios de vivienda usada en Baleares. Según el informe de idealista, Maó se posiciona con un coste medio de 2.597 euros por metro cuadrado, situándose entre los municipios con precios más moderados de la región. Solo Sa Pobla, con un promedio de 1.497 euros por metro cuadrado, e Inca, con 1.847 euros por metro cuadrado, presentan precios más bajos en el archipiélago.
Francisco Iñareta, portavoz de idealista, explica que “la alta demanda, el creciente número de hogares y una oferta insuficiente han provocado que el precio de la vivienda usada en 2023 no haya dejado de crecer”. Según Iñareta, “la subida ha sido especialmente marcada en los archipiélagos y la costa mediterránea”, atribuyéndolo posiblemente a una demanda internacional con alto poder adquisitivo.
En Palma, los precios han subido un 12%, mientras que en otros municipios como Colonia de Sant Jordi, Inca y Cala Millor se han registrado los mayores incrementos, con subidas del 19,6%, 18,9% y 18,5%, respectivamente. A pesar de una caída del 10,1% en Formentera, sigue siendo el municipio más exclusivo. En contraste, Sa Pobla es el más económico, con un precio medio de 1.497 euros por metro cuadrado.
Iñareta concluye que “actualmente no hay indicios de un cambio de tendencia para el próximo año“, anticipando que “en los mercados más dinámicos es posible que se reactive parte de la demanda que ha estado en espera, lo que podría tensionar aún más el mercado”.
