Agosto deja nuevos precios récord en seis de los siete municipios de Menorca analizados por idealista. Alaior, Ciutadella, Es Castell, Es Mercadal, Maó y Sant Lluís alcanzaron durante el último mes sus máximos históricos, mientras que Ferreries fue la única excepción. Es Castell destaca además por la mayor subida interanual, con un incremento del 26,3 %, mientras que Sant Lluís continúa siendo el municipio más caro, con 5.144 euros por metro cuadrado.
La evolución de la isla se produce en un contexto de nuevo encarecimiento de la vivienda en el conjunto del país. El precio de la vivienda usada en España aumentó un 12,5 % interanual en agosto, hasta situarse en 2.924 euros/m², según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. El dato supone además una subida del 1,5 % durante los tres últimos meses, aunque respecto a julio el precio descendió un 0,3 %, poniendo fin a una racha de 43 meses consecutivos de incrementos mensuales.
Baleares continúa como la comunidad autónoma más cara para adquirir una vivienda usada, con 5.595 euros/m², por delante de la Comunidad de Madrid, con 5.059 euros/m². El archipiélago se mantiene así muy por encima de la media nacional.
Municipios: seis de siete alcanzan nuevos máximos históricos
Seis de los siete municipios menorquines analizados por idealista alcanzaron en agosto nuevos máximos históricos. Sant Lluís se mantiene como el más caro, con un precio medio de 5.144 euros/m², después de aumentar un 0,3 % en el último mes, un 3,8 % durante el trimestre y un 5,4 % respecto a agosto del año pasado.
Alaior alcanzó los 4.754 euros/m², también su precio más alto hasta ahora. El municipio registró una subida mensual del 1,3 %, un incremento trimestral del 2,1 % y un aumento interanual del 20,4 %.
Otro de los nuevos récords se produjo en Es Mercadal, donde el precio medio llegó a 4.668 euros/m². El valor aumentó un 0,5 % respecto a julio, un 1,2 % durante los tres últimos meses y un 7,8 % en términos interanuales.
En Ciutadella, el precio medio se situó en 4.411 euros/m², la cifra más alta registrada hasta ahora. El municipio acumula un incremento mensual del 0,4 %, trimestral del 2,7 % e interanual del 11,1 %.
También marcó un nuevo máximo Maó, con 4.014 euros/m², después de subir un 2,6 % en el último mes, un 5,3 % durante el trimestre y un 12,5 % respecto a agosto de 2025.
La mayor subida interanual entre los municipios analizados corresponde, sin embargo, a Es Castell. El precio alcanzó un nuevo récord de 3.866 euros/m², un 4,8 % más que en julio, un 16 % más que tres meses antes y un 26,3 % por encima del nivel de hace un año.
Ferreries fue el único municipio de los analizados que no se encuentra en máximos. El precio medio se situó en 3.161 euros/m², tras caer un 2,6 % en el último mes y un 8,5 % durante el trimestre. Idealista no ofrece en este caso variación interanual, pero el valor se encuentra un 8,5 % por debajo del máximo histórico de 3.455 euros/m² registrado en mayo de este año. De Es Migjorn Gran no se han facilitado datos.
«Distritos»: Cala en Bosch-Serpentona supera los 5.400 euros por metro cuadrado
Idealista también desglosa los precios por ámbitos inferiores al municipio, que agrupa bajo la categoría de «distritos». Entre las zonas con datos disponibles, Cala en Bosch-Serpentona presenta el precio más elevado, con 5.485 euros/m², tras subir un 0,6 % en el último mes, un 1,7 % durante el trimestre y un 11,8 % en términos interanuales. La cifra supone además un nuevo máximo histórico.
En Cala Blanca, el precio alcanzó también un récord, con 4.764 euros/m². El valor aumentó un 3,2 % respecto a julio, un 4,3 % durante el trimestre y un 10 % en comparación con agosto del año pasado.
Por su parte, Son Parc llegó a los 4.757 euros/m², su máximo histórico, después de registrar una subida mensual del 0,3 %, trimestral del 0,6 % e interanual del 19,6 %.
En Sant Climent-Es Canutells, el precio fue de 4.602 euros/m², un 0,6 % menos que en julio y sin variación respecto a tres meses atrás, aunque mantiene una subida interanual del 6,3 %. La cifra queda un 2,2 % por debajo del máximo de 4.704 euros/m² registrado en octubre del año pasado.
Por el contrario, Cala en Blanes se situó en 4.578 euros/m², tras caer un 5,9 % en el último mes y un 6,6 % durante el trimestre. Pese a estos descensos, el precio todavía se encuentra un 4,1 % por encima del registrado hace un año. El valor actual queda un 7,6 % por debajo del máximo histórico de 4.956 euros/m² alcanzado en noviembre de 2025.
En Port d’Addaia, el metro cuadrado se situó en 4.279 euros, con una caída mensual del 0,2 %, trimestral del 6,9 % e interanual del 0,1 %. El precio se encuentra un 7,2 % por debajo del máximo histórico de 4.609 euros/m² alcanzado el pasado mes de abril.
El núcleo de Es Mercadal alcanzó los 4.058 euros/m², después de subir un 1,3 % en el último mes, un 4,3 % en el trimestre y un 16,4 % en términos interanuales, estableciendo un nuevo máximo.
Finalmente, en el núcleo de Ciutadella el precio medio llegó a 3.855 euros/m², con incrementos del 0,9 % mensual, 5,8 % trimestral y 12,8 % interanual, mientras que en el núcleo de Maó alcanzó los 3.410 euros/m², un 0,5 % más que en julio, un 2 % más que tres meses antes y un 12,9 % por encima de agosto de 2025. En ambos casos se trata de nuevos máximos históricos.