La caída de la inversión privada ha arrastrado a todos los indicadores a la baja, pero en Menorca de manera destacada respecto al resto de las islas. El aumento de la inversión pública que se ha puesto en marcha en el ámbito de la administración autonómica contrasta con la caída de la inversión pública que llega desde el Estado.
Los registros muestran que se construyen menos viviendas, que son más pequeñas y de menor presupuesto. En una nota de la Asociación, su presidenta Fanny Alba, ha mostrado su “profunda preocupación” por la actividad del sector al presentar el informe de coyuntura referente al año 2020 “ya que constatan que la cifra total de la inversión fue de 1.713,5 millones de euros, lo que representa una caída de 512 millones de euros respecto a 2019, es decir, un -23% menos que el año anterior en el que la inversión total registrada fue de 2.225,6 millones de euros”. Un recorte tremendamente significativo ya que conlleva una pérdida de la cuarta parte de la inversión total en el sector de la construcción. Con todo, la oferta de vivienda es insuficiente para cubrir la demanda.
Menorca multiplica la pauta del descenso generalizado en Baleares de la actividad en el sector de la construcción en 2020. Así, la inversión privada descendió en 49 millones de euros, es decir, un -36,71% en Menorca (Vs -14,6% en Baleares), pasando de 133,5 millones de euros en 2019 a 84,5 millones en 2020.
En el capítulo más importante de la inversión privada, el de vivienda, Menorca muestra un retroceso del -35,5% (Vs -8,5% en Baleares) bajando de 85,4 millones de euros en 2019 a 55 millones en 2020.
Menorca muestra los peores datos de Balears y también se hunden todos los indicadores relativos a la vivienda respecto a 2019. La cifra de vivienda libre se redujo en 68 unidades, pasando de 261 viviendas en 2019 a 125 en 2020, es decir un -52,1% (Vs -4,3% en Balears). También descendió en 114 el número de viviendas de nueva planta, arrojando una bajada del -55,3% (Vs -7,8% en Balears), con un registro de solo 92 viviendas en 2020 frente a las 206 de 2019.
Al contrario que el conjunto de Balears y a pesar del confinamiento y la pandemia en Menorca también decreció el número de reformas de viviendas un -40% (Vs 11,5% en Balears), reduciéndose el número de viviendas reformadas a 33 en 2020 respecto a las 55 anotadas en 2019, según el COAIB. En Menorca también se redujo por encima de la media balear el tamaño de las obras realizadas, con un descenso del -32,27% (Vs -10,1% en Baleares) en la superficie total de proyectos ejecutados en 2020 respecto al año anterior.
No obstante, el promedio de inversión por vivienda en Menorca es muy superior a la media de Balears y, por el contrario que en el resto 2020 del archipiélago ha subido a 440.622 euros respecto a los 327.154 de 2019, es decir un incremento del 34,7% frente al descenso del -2,1% en Balears.
En materia de VPO, la presidenta de los constructores de Balears ha expresado su “profunda decepción” porque “Menorca lleva dos años consecutivos sacando un cero en VPO sin un solo visado de vivienda ni en 2020 ni en 2019, peor aún que el ya negativo dato del -47,1% registrado a nivel balear y que consideramos insostenible”.
