Mayo vuelve a dejar precios récord en el mercado de la vivienda usada en Menorca. Sant Lluís se mantiene como el municipio más caro entre los analizados por idealista, mientras que Ciutadella de Menorca y Es Mercadal también alcanzan nuevos máximos históricos. Alaior, por su parte, destaca por la mayor subida interanual, con un incremento superior al 20 % respecto al año pasado.
La evolución de la isla se enmarca en un contexto de encarecimiento generalizado. En el conjunto del país, el precio de la vivienda usada subió un 16,9 % interanual en mayo, hasta situarse en 2.795 euros/m². En Baleares, el precio creció por debajo de la media nacional, con un aumento del 7,8 %, pero el archipiélago continúa siendo tanto la comunidad autónoma como la provincia más cara de España para comprar vivienda usada, con 5.285 euros/m².
Municipios: Sant Lluís sigue siendo el más caro y Alaior registra la mayor subida anual
En Menorca, Sant Lluís volvió a situarse en mayo como el municipio con el precio más alto entre los analizados. El precio medio alcanzó los 5.034 euros/m², tras incrementarse un 0,3 % en el último mes, un 2,6 % en el trimestre y un 3,9 % en tasa interanual. El dato supone su máximo histórico.
También marcaron máximos históricos Ciutadella y Es Mercadal. En el conjunto del municipio de Ciutadella, el precio medio se situó en 4.210 euros/m², con subidas del 1,2 % mensual, del 3,3 % trimestral y del 12,6 % interanual.
En Es Mercadal, el valor llegó a 4.577 euros/m², después de aumentar un 1,1 % en el último mes, un 1,5 % en el trimestre y un 10,7 % respecto a mayo del año pasado.
Entre los municipios con dato interanual disponible, Alaior presentó la mayor subida anual. El precio medio fue de 4.640 euros/m², un 21,7 % más que en mayo de 2025. Pese a ese incremento, el municipio quedó ligeramente por debajo de su máximo histórico, alcanzado en marzo de 2026 con 4.668 euros/m².
En Maó, el precio medio del municipio se situó en 3.693 euros/m², con un aumento mensual del 0,4 %, sin variación trimestral y una subida interanual del 15,9 %. El dato quedó prácticamente en línea con el máximo registrado en marzo, cuando llegó a 3.702 euros/m².
En Es Castell, el precio medio fue de 3.335 euros/m², un 10 % más que un año antes. A corto plazo, el municipio anotó subidas del 3 % mensual y del 0,9 % trimestral. Su máximo histórico se registró en enero de 2026, con 3.363 euros/m².
“Distritos”: Cala Llonga-Sa Mesquida sigue como la zona más cara
Idealista también desglosa los precios por ámbitos inferiores al municipio, que agrupa bajo la categoría de “distritos”. En esta clasificación, Cala Llonga-Sa Mesquida, dentro del término municipal de Maó, volvió a presentar en mayo el precio más alto de Menorca, con 5.542 euros/m².
El dato, sin embargo, se sitúa por debajo del máximo alcanzado en septiembre de 2025, cuando llegó a 5.926 euros/m². En mayo, esta zona registró una caída mensual del 3,7 % y un descenso trimestral del 6,5 %, aunque mantiene una subida interanual del 4,2 %.
Por su parte, Sant Climent-Es Canutells se mantuvo en 4.602 euros/m², sin variación mensual, con una bajada trimestral del 1,4 % y una subida anual del 21,5 %. El precio queda ligeramente por debajo de su máximo histórico, alcanzado en noviembre de 2025 con 4.673 euros/m².
En Ciutadella, las zonas costeras continúan muy por encima del núcleo urbano. Cala en Bosch-Serpentona alcanzó los 5.337 euros/m² y marcó su máximo histórico, tras subir un 3,6 % en el último mes, un 4,6 % en el trimestre y un 20,1 % en comparación con mayo del año pasado.
Cala Blanca también alcanzó su máximo histórico en mayo, con 4.486 euros/m². El precio subió un 0,3 % en el último mes, un 2,7 % en el trimestre y un 4,8 % interanual.
Cala en Blanes se situó en 4.833 euros/m², con una ligera bajada mensual del 0,1 % y un descenso trimestral del 0,9 %, aunque el precio sigue un 19,4 % por encima del registrado un año antes. Su máximo histórico se mantiene en noviembre de 2025, con 4.888 euros/m².